La garantie VISALE est un dispositif effectif depuis le 1er février 2016 permettant aux locataires d’obtenir une caution pour leur résidence principale. Mis en place par Action Logement, cette garantie a pour but de facilité la démarche de recherche de location des jeunes et précaires en France puisqu’elle équivaut à une garantie de loyers impayés pendant 3 ans (maximum) pour votre propriétaire et est gratuite pour le bailleur et le locataire. Les conditions financières sont inférieures aux assurances de loyer impayés classiques qui demandent au minimum des revenus supérieurs ou égales à 3 fois le montant du loyer.
En bénéficiant de cette garantie les locataires n’ont besoin d’aucune autre caution, et ne dépendent ainsi pas des revenus de leurs familles/proches pour trouver un appartement.
Les conditions pour bénéficier de la garantie VISALE
Qui peut en bénéficier
- Toute personne âgée de moins de 30 ans, [étudiant, salarié, fonctionnaire, chômeur…]. Les étudiants non boursiers et rattachés au foyer fiscal de leur parent ne sont pas concernés.
- Aux salariés du secteur privée (hors agricole) âgés de plus de 30 ans et entrant dans le logement dans les 6 mois de leur prise de fonction. Seuls les salariés bénéficiant d’un CDI confirmé (période d’essai terminé) ne peuvent pas en bénéficier.
Conditions
- Le logement occupé par le locataire devra être sa résidence principale.
- Le loyer ne devra pas excéder 1500 € à Paris et 1 300 € sur l’ensemble du territoire français [Métropole et DOM]
- La garantie VISALE ne couvre que les 36 premiers mois de loyer
Conditions financières :
| Conditions financières par statut | |||
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| Cas général | Etudiant de moins de 30 ans | Salarié en CDI ou fonctionnaire de moins de 30 ans | |
| Loyer maximum |
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Comment Bénéficier de la garantie VISALE
Afin de bénéficier de la garantie VISALE, chaque locataire doit adhérer au dispositif avant la signature du bail. Nous vous conseillons de vous inscrire sur cette plateforme et d’y créer votre espace personnel avant vos premières visites afin de proposer aux propriétaires un justificatif de cette garantie.
Créer son espace sur la plateforme d’Action Logement : https://www.visale.fr/
Une fois votre demande de visa faite auprès d’Action Logement, leur service vérifie votre exigibilité et vous délivre ce document dans les deux jours ouvrés. Si le bailleur accepte votre dossier, il devra s’inscrire à son tour sur la plateforme d’Action Logement et y remplir les éléments relatifs au bail.
En cas d’impayé, Action Logement remboursera directement le bailleur.Attention : Le locataire s’engage malgré la garantie d’être en mesure de répondre à ses obligations financières et ainsi de pouvoir payer son loyer. Si les loyers restent impayés Action Logement pourra poursuivre le locataire afin que ce dernier rembourse les impayés et pourra résilier le bail.