Vous souhaitez acheter un bien immobilier…
Les Agences Rivoli Immobilier sont devenus incontournable pour la recherche de votre bien immobilier !
Nous avons deux agences implantées sur le secteur de la Seyne sur mer, aux Sablettes et au centre-ville ainsi que deux agences sur le secteur de Saint Mandrier, à Pin Rolland et au Village. Une agence est également présente sur Paris 1er arrondissement.
Notre équipe de 10 conseillers immobiliers sauront vous accompagner dans la recherche de votre bien immobilier.
Nous vous invitons à consulter régulièrement nos réseaux sociaux, site internet et autres sites telles que Se Loger, Leboncoin, Bien Ici, Figaro Immobilier, Maisons et appartements… pour connaitre tous les biens disponibles à la location sur nos différents secteurs.
Détaillons ensemble votre projet…
Résidence principale ou résidence secondaire
Vous avez décidé de franchir le pas, de réaliser votre premier achat immobilier ou l’acquisition de votre résidence secondaire.
La première étape, essentielle, sera de définir le projet.
En effet, un projet bien défini facilitera vos recherches et vos réflexions.
Nous vous recommandons d’échanger de vive voix avec l’un de nos conseillers immobilier pour établir votre fiche découverte.
Nous vous aiderons à appréhender le marché local, nous vous guiderons dans le choix de vos critères car il est important d’établir une ligne directive pour éviter de perdre du temps et de s’égarer.
Il est évident que ces critères (localisation, typologie, budget) peuvent être amenés à évoluer et nous vous encourageons à en informer votre conseiller.
Nous vous encourageons à déterminer votre budget et monter un projet de financement auprès de votre partenaire bancaire avant toutes démarches de recherche. Nous pouvons également vous orienter vers de bons interlocuteurs pour vous accompagner dans cet exercice.
Pour vous aider, un simulateur de crédit immobilier est à votre disposition.
Simulateur de crédit immobilier (à titre indicatif)
Avec notre simulateur de crédit immobilier vous pouvez calculer vos futures mensualités. Il est généralement admis que le taux d’endettement d’un particulier ne doit pas être supérieur à 30-35% pour que son emprunt soit accepté par sa banque.
Exemple :
Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à un taux de 1.80% assurance comprise.
Mes mensualités seront de : 992 €.
Mes revenus nets devront être minimum de 2 900 €/net par mois. .
Investissement
Vous avez choisi, comme de nombreux français, de placer votre épargne dans la pierre, ce n’est plus un secret, l’immobilier est le placement préféré en France.
Là aussi, nos conseillers expérimentés vous aideront pour optimiser votre investissement en faisant attention à plusieurs points :
• Coût de l’opération – en prenant en compte les divers frais
• Coût des charges diverses
• Revenu locatif potentiel
Vous trouverez ci-après un simulateur qui vous permettra de calculer le rendement ou rentabilité locative du bien que vous avez choisi.
Pour une étude plus approfondie, nous vous invitons à prendre contact avec nous.
Simulateur de rendement locatif (à titre indicatif)
Le rendement locatif est une valeur qui permet de déterminer le ratio entre le montant investit et les revenus que va générer cet investissement. Il pourrait vulgairement se comparer aux taux d’intérêts dont on entend régulièrement parler dans le milieu bancaire.
Exemple :
Pour un investissement locatif de 100 000 € (coût total de l’opération), avec 500 € de revenus locatifs par mois, et 600 € de frais annuels (charges + taxe foncière).
Ma rentabilité est de : 5.4%.
Mon investissement de 100 000 € me rapportera donc 5.4% annuel (soit 5 400 €) net avant impôt.
