Nous vous proposons à Toulon, dans le secteur très recherché du Cap Brun, au calme et au sein d’une résidence bien entretenue, un appartement de type 4 d’une superficie de 63,50 m², situé au 1er étage sur 2.
Ce bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis 1995, offrant une excellente stabilité locative.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant avec fenêtre ainsi que de deux chambres.

Très bien entretenu, ce logement constitue une belle opportunité d’investissement.

Côté stationnement, la résidence dispose de places de parking libres. Une cave privative complète également ce bien.

Le chauffage ainsi que l’eau froide sont collectifs, avec répartition des consommations par compteurs individuels. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz.

Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Celui-ci n’est pas compris dans le bail de location actuel, offrant ainsi une possibilité de valorisation supplémentaire.

Les charges de copropriété s’élèvent à 135,75 euros par mois.

L’appartement est actuellement loué 772 euros charges comprises, dont 106,25 euros de provisions sur charges, incluant le chauffage et l’eau froide.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien situé dans un secteur prisé, bénéficiant d’une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable et en place depuis de nombreuses années. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 100 lots – dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1628.96 euros.