Paris
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Saint Mandrier sur mer

Simulation

L’agence Rivoli Immobilier vous permet de calculer les mensualités de votre crédit et votre rendement dans le cas d’un investissement locatif.

Crédit Immobilier

Montant emprunté
Durée (années)
Taux (assurance comprise)
Total d'une mensualité
Coût du crédit

Avec notre simulateur de crédit immobilier vous pouvez calculer vos futures mensualités.  Il est généralement admis que le taux d’endettement d’un particulier ne doit pas être supérieur à 30-35% pour que son emprunt soit accepté par sa banque.

Exemple :
Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à un taux de 1.80% assurance comprise.
Mes mensualités seront de : 992 €.
Mes revenus nets devront être minimum de 2 900 €/net par mois. .

Rendement locatif

Loyer mensuel hors charges
Charges annuelles
Taxe foncière annuelle
Coût total d’acquisition
Rendement net avant impôt
%

Le rendement locatif est une valeur qui permet de déterminer le ratio entre le montant investit et les revenus que va générer cet investissement. Il pourrait vulgairement se comparer aux taux d’intérêts dont on entend régulièrement parler dans le milieu bancaire.

Exemple :
Pour un investissement locatif de 100 000 € (coût total de l’opération), avec 500 € de revenus locatifs par mois, et 600 € de frais annuels (charges + taxe foncière).
Ma rentabilité est de : 5.4%.
Mon investissement de 100 000 € me rapportera donc 5.4% annuel (soit 5 400 €) net avant impôt.